LUZ VERDE A LA CERTIFICACIÓN DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS
29/04/2013
El BOE del pasado 5 de abril publicó el Real Decreto 235/2013 por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de edificios. En este RD se establece la obligación de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un certificado con el fin de que los propietarios o arrendatarios del edificio o de una unidad de éste puedan comparar y evaluar su eficiencia energética.Se indica que estos certificados podrán ser emitidos por “técnico competente”, al que el RD define como el técnico que esté en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, según lo establecido en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, o para la suscripción de certificados de eficiencia energética, o haya acreditado la cualificación profesional necesaria para suscribir certificados de eficiencia energética según lo que se establezca mediante la orden prevista en la disposición adicional cuarta.
Esta Disposición adicional cuarta dice:
Mediante Orden conjunta de los titulares de los Ministerios de Industria, Energía y Turismo y de Fomento, se determinarán las cualificaciones profesionales requeridas para suscribir los certificados de eficiencia energética, así como los medios de acreditación. A estos efectos, se tendrá en cuenta la titulación, la formación, la experiencia y la complejidad del proceso de certificación.
· A partir del 01/06/2013 todas las viviendas nuevas o que se pongan en compra-venta o alquiler deberán haber obtenido la ETIQUETA DE CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA.
· Si el contrato de alquiler tiene vigencia desde antes de esta fecha, el certificado no será necesario.
· El certificado se deberá renovar cada 10 años aunque el inmueble no haya sufrido modificación.
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